基于近现代建筑遗产保护与再利用的迫切现实需求，针对以往在保护利用过程中过于依赖经验直觉而缺乏系统性制度化的弊端，本书将评价学的理论与方法引入建筑遗产保护利用的全过程，通过对现状、价值、潜力、技术、方法等进行综合评价来建立建筑遗产保护利用工作中理念与技术的有效选择机制，实现该流程的制度化、科学化以及合理化。首先，明确近现代建筑遗产再利用的概念与内涵、类型及目标分类，并从评价学的理论视角对建筑遗产再利用评价的内容、类型及其技术要点进行探讨，提出适合中国国情的近现代建筑遗产保护与再利用综合评价体系及其相关技术策略方法。