特色：
这次修订对原书的框架结构没有变动，仍分为不动产立法的基本理论、我国的房屋所有权与土地用益物权、不动产担保制度、不动产债权制度四编，只是对每编的具体内容作了相应的调整、补充和删除。在**编增加了《民法典的形式理性》和《集体土地所有权与三农问题》两章，通过这十几年学习民法的经验，我越发觉得大陆法系法典化立法技术的重要性，这种法典化的立法技术可称之为民法典的形式理性，它直接影响到民法典具体内容的确定，也决定了大陆法系特有的法学方法论，我认为把它作为本书的**章很有意义；农村集体土地所有权是我国一项重要的物权制度，但由于种种原因未能发挥其应有的作用，我以为，若能结合三农问题重新审视这一课题，那么可能会有一些新的认识，这是我增加这一章内容的原因。在第二编增力口了《大陆法系民法中的人役权》和《民法中的水权制度》两章，人役权与地役权一样是一种上位的概念，属于一般用益物权，从中可以根据现实需要派生出许多具体的用益物权，而具体用益物权大多出现在民事特别法中，人役权与地役权相互配合，可以在一定程度上缓解物权法定原则的局限性；民法中的