本书响应2040年大上海规划和“十三五”规划要求，以城市更新主题为大背景，以华鑫股份近几年来的项目开发为对象，通过介绍华鑫股份的项目开发、科学管理等案例分析总结的方式，展示了城市更新理念的发展、进化过程，进而提出各种城市更新的理念、手法和战略。全书首先从上海的城市内涵着手，探讨了“上海城市更新”的有关问题，包括土地利用方式的转变，国外城市更新的理念等。接下来从华鑫置业的开发轨迹探究上海面临的挑战，并详细介绍了华鑫置业在漕河泾片区的实践，阐释了一种自然、开放、平衡的开发理念。最后介绍了华鑫置业的愿景与上海的未来。本书适用于城市规划、建筑设计等领域的相关人员参考和使用。