本世纪，是中国城市发展最快的时期。2000年，中国的城镇化率只有36.2%，到2017年中国的城镇化率已经达到58.52%。中国的城市以日新月异的速度发展，城市建设的速度更是让世界惊奇，新城建设、旧城提升，功能区打造、城市空间综合利用……中国在城市发展建设中的一个又一个探索，破解了城市发展的问题和困难，探索了城市发展的道路，积累了中国城市发展的经验，创造了城市建设发展的中国模式。以北京2008年奥运会奥林匹克中心区建设为代表的城市提升和功能区打造，以及以北京城市副中心建设为代表的新城建设，都是中国城市发展建设中的经典案例。做为实施主体进行这两项城市建设的北京北投集团（原北京新奥集团）在城市的土地开发、基础设施建设、功能区建设与运营、城市发展规划等方面都，进行了全方位多角度的探索、创新与实践。这些思考与总结是中国城市发展建设的模式梳理，也是在政策创新基础上的经验概括。本书从土地开发、建设组织、管理创新三个角度总结了模式和做法。