本书首先简要介绍了住宅商品房的经济属性及传统住宅商品房市场模型，重点分析了居民房价容忍度测算方法的理论基础与演进过程，阐述了各个发展阶段的主要特征、代表人物及其贡献，对居民房价容忍度测算方法在国内外住宅商品房市场中的应用进行了回顾和简要述评；其次，本书对居民房价容忍度含义进行科学界定，构建影响居民房价容忍度的主要测算指标，并提炼出影响居民房价容忍度的重要因素，创建了居民房价容忍度测算模型并给出了具体应用步骤；再次，在获得家庭样本数据的基础上，运用灰度支持向量机测算模型测算了全国层面、人口结构层面、城乡结构层面以及空间结构层面的居民房价容忍度；继而，构建了居民房价容忍度压力测试模型，基于城乡居民的收入结构、就业结构、产业结构，以及城乡财政支出结构等多个方面，分析居民房价容忍度表现出时空分异特征的形成机理，并寻找影响居民房价容忍度的重要宏观经济因子，对其进行压力传导机制测试；最后，构建了居民房价容忍度PSO-LSSVR预测模型，应用该预测模型对天津市居民房价容忍度进行预测，并利用房价容忍状态模糊灰色评估模型进行了有效评估，同时证明了该评估模型对区域居民房价容忍状态进行评价的合理性。