从人类分层利用土地的发展脉络来看，土地分层利用制度经历了发端、发展之过程，其将土地资源之利用延伸至土地上空和地下，为土地向平面至立体利用提供了理论及实践支撑。基于这样的认识，本书通过对传统民法土地所有权绝对理论之梳理和反思，并结合当下发达国家及我国建设用地分层利用之迫切需要，试图以我国国有土地使用权中的建设用地为分析框架，以土地分层利用趋势为背景，以其他国家和地区法为参照，以《物权法》的相关规定为基础，从理论和实践等方面探讨我国建设用地分层利用制度之基础、基本理论问题以及现有相关制度之优劣，进而从理论和制度上重构我国的建设用地分层利用制度。