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安居才能乐业。改革开放以来，通过推进投资主体多元化，实行住房商品化和逐步引入市场机制，促进了住宅投资和住宅建设的持续稿速增长，推动了房地产业的恢复和发展，也初步完成了解决城镇居住住房严重短缺问题的历史任务。这是我国住宅建设由计划经济型发展方式向市场导向型发展方式转变所进行的**次重大转折，极大地调动了各方面住宅投资的积极性，为住宅建设和房地产业发展奠定了一个好的基础。本书在现行房产法律法规的基础上，以房屋产权制度为术心，就房屋开发、房屋抵押、房屋租赁、房屋转让等房屋流转五一节的法律问题进行了详细的论述，同时也对实践中比较复杂的房屋拆迁和房产管理法律问题进行了探讨。