作者	香港科讯国际出版有限公司
出版社
出版时间	2005-03-31

特色：

我国由于地少人多的现实情况，近几年来城市中纷纷建起带地下车库、花园小品的高层住宅。但随着人们居住品质的提高，高层住宅的高容积率，远离地面产生的孤独感等缺憾日益显露。此时小高层以适度的体量和优越的规划设计慢慢走近消费者，成为楼市新宠。 目前我们常说的小高层住宅是一种约定俗成的说法，在《住宅设计规范》中并无此定义。小高层实际上是指7至15层之间的住宅建筑，每单元均设有电梯，并可不设消防电梯，是介于多层与高层之间的一种建筑模式。它之所以能够后来居上，自然有其先天的优势： 节约用地是小高层同多层住宅相比具有的明显优势；通过电梯的配置，使小高层具有了高层交通上的优点；户型优越，建筑系数接近多层，进深较小，通风采光良好；环境优雅，自然景观与人工景观互相呼应。小高层兼有多层与高层优点的同时，对美化城市也留有较大空间。所以业内人士认为，随着城市住宅用地的不断稀缺和人们追求高品质住宅意识的提高，小高层电梯洋房在未来房地产开发中将大有可为。 小高层的购房者中大多是注重生活品位的人士，因此小高层要想争取更大的市场，还需要在细节上下功夫。比如：采用板式结构，避免点式结构户型上的不合理性；在提高电梯质量的同时必须考虑无障碍设计，如室外入口处设残疾人坡道，室内为老人做相应处理等；加强环境绿化、营造人文气息；注重户型创新，在区域内设错层、跃层等；在住宅设计中为未来居住发展留有余地；选择有利地段等等。总之，小高层在今后通过不断完善丰富，必有广阔的发展前景。 《时代楼盘》为科讯公司*新推出的丛书，着眼于建筑设计、兼顾地产动态，立志做时代建筑文化的载体和传承者，真正为设计师服务