2015年是“十二五”规划的收官之年，《中国城市发展报告No.8》以“‘十二五’回顾与‘十三五’展望”为主题，研究总结了中国城镇化和城市发展各个领域在“十二五”阶段取得的成就和存在的问题，深入分析了新常态下中国城镇化和城市发展面临的形势和发展趋势，借此提出了“十三五”期间中国城镇化和城市发展的总体思路和对策建议。本书研究发现，“十二五”期间，中国的城镇化率实现了两大重要突破：2010-2011年中国城镇化率达到并开始超过50.0%，中国整体进入城市型社会阶段；2012年中国城镇化率达到52.6%，超过世界总体水平（52.5%），并以高于世界平均速度（年均0.5个百分点）快速推进。但是，中国城市在规划管理、经济增长方式、空间布局、科技创新、社会矛盾、安全管理、环境污染等方面依然问题突出、有待改善。 本书提出“十三五”期间中国要通过改革创新驱动中国城市全面转型，积极适应一种“常态”，重点把握五个“节点”，加快实现三大“转型”，着力推动六大“创新”，积极稳妥推进以人为本、产城融合、城乡一体、区域协同的新型城镇化，促进创新、智慧、绿色、低碳的城市经济转型，构建开放、包容、和谐、多元共治的新型社会治理体系。