东莞大岭山万家花园的二手房价格便宜，可能存在以下一些可能的问题：

1. **房屋质量有瑕疵**：便宜的二手房可能存在一些质量上的瑕疵，比如结构、装修、设备等方面的问题，这可能会影响购房者的居住体验。
2. **市场供应紧张**：如果便宜的二手房数量有限，可能会导致市场供应紧张，进而推高其他房源的价格，购房者需要警惕潜在的高房价压力。
3. **购房者因素**：购房者的经济条件、购房目的等因素可能会影响对二手房的接受度。如果购房者的财务状况较差，或者只是暂时观望，可能也会导致二手房价格相对较低。
4. **税收问题**：东莞的二手房交易过程中，可能会涉及税收和规费问题。如果税收政策不够明确，或者规费过高，可能会导致二手房的价格相对较低。

然而，这些只是可能存在的问题，并不意味着所有便宜的二手房都会存在这些问题。具体还需要根据具体的房屋情况、交易环境和市场状况来分析。如有疑问，建议寻求专业的法律和房地产咨询。