宁波当地房地产开发企业开发房地产项目通常会遵循以下步骤：

1. 市场调研：在开始开发前，对目标客户群体、市场需求、竞争态势等进行深入调研。
2. 确定开发策略：根据市场调研结果，制定合适的开发策略，如定位高端、中端、还是年轻市场等。
3. 获取土地资源：与当地政府及相关部门取得联系，争取获取土地资源，并按照要求完成相关手续。
4. 规划设计：根据开发策略，组织规划设计团队进行项目规划设计，包括建筑风格、户型设计、配套设施等。
5. 施工建设：完成规划设计后，组织施工队伍进行施工建设，确保项目按时交付。
6. 营销推广：项目竣工后，进行营销推广，吸引目标客户群体购买。
7. 售后服务：提供优质的售后服务，提高客户满意度，为后续开发积累经验。

此外，宁波当地房地产开发企业还会注重环保和社会责任，在开发过程中遵循相关法规政策，合理利用土地资源，减少对环境的影响，并积极参与社会公益事业，树立良好的企业形象。

总的来说，宁波当地房地产开发企业的开发过程涉及多个方面，需要全面考虑市场、土地、规划、施工、营销、售后等多个环节，并注重环保和社会责任，以实现可持续发展。