房子不住通常不能通过不居住而免除物业费的缴纳义务。因为物业服务是针对全体业主和小区的整体环境，无论业主是否居住在小区，物业服务均在持续进行中。业主不能以不住为由而拒绝缴纳物业费。

如果想要减少物业费的支出，可以考虑以下几种方式：

1. 了解物业服务合同：业主在购房时应与开发商或物业公司签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。如果业主对物业公司的服务不满意，可以参考合同中的条款与物业公司进行沟通协商，或者寻求其他解决方案。

2. 建立良好的邻里关系：业主之间可以建立良好的邻里关系，共同维护小区的环境和秩序。这样可以在一定程度上减轻物业公司的负担，同时也可以降低物业费的支出。

3. 积极配合物业公司的工作：业主应该积极配合物业公司的工作，如遵守小区的规章制度、爱护公共设施、保持环境卫生等。这样可以减少物业公司的管理成本，从而降低物业费的支出。

如果已经与物业公司沟通协商多次，仍然无法解决问题，可以考虑采取法律手段维护自己的权益。咨询律师，可以了解更多相关内容。但是需要注意，业主应当遵守法律法规，不能以拒交物业费作为维权手段。

总之，业主应该遵守合同约定和法律法规，积极配合物业公司的工作，共同维护小区的环境和秩序。如果遇到问题，可以寻求合法途径解决。