云裕山河颂的房子有一定的优点和缺点，具体情况如下：

优点：

1. 小区的地理位置优越，周边配套设施完善，附近有医院、学校、超市等，生活便利。
2. 小区的绿化率相对较高，环境优美，居住舒适。
3. 小区的户型种类丰富，能够满足不同客户的购房需求。
4. 小区的房价相对比较便宜，性价比较高。

缺点：

1. 部分房源的采光条件相对较差，存在日照不足的问题。
2. 小区的周边环境一般，视野景观一般。
3. 小区的物业管理相对一般，服务水平不高。

综上所述，云裕山河颂的房子整体上是一款性价比较高的房产，但也有一些缺点需要考虑。购房者在购买之前，需要仔细考察房源的实际情况，结合自己的需求进行选择。