本书在归纳分析我国当前试点效果显著的典型地区农村宅基地退出模式和实践的基础上，大面积调研和对比研究试点项目类型多样、试点工作尚在推进的江西省宅基地退出的模式选择、现实依据、政策支持。运用合作博弈理论和模糊数学方法，研究农村宅基地退出参与主体的内部行为决策过程，构建农村宅基地退出补偿和收益分配的合作博弈分析框架，研究宅基地退出参与主体地方政府和农户的效用函数，运用改进Shapley值法理论和实证研究退出主体联盟的收益分配，建立宅基地退出主体联盟的收益分配优化方案。综合运用可能能力理论、统计分析方法和模糊评价技术，构建农村宅基地退出农户的就业创业和福利状况评价指标体系，评价和研究退宅农户就业创业改变、选择和困境，以及农户综合福利水平的变动和成因，提出保障农户就业收入和保护农户福利的政策建议。从地理、社会、生态、福利和规划等多学科视角，探讨宅基地退出和农居点整理所引发的村落文化和乡土特色保护问题，寻求解决农村居民点整理和传统村落文化保护的矛盾之争的可行路径和方案。