本书主要讲述了现代购物中心王国的国际骄子、当代国际商业房地产教教父弗兰克·洛伊在2000年以后如何在当今复杂多变的全球环境中继续带领西田集团不断前行，成为了全球资本化价值最高的商业房地产企业的故事。同时还讲述了他以74岁的高龄担任澳大利亚足协主席10年，带领澳洲足球从亏损蹒跚的荒野逆境中走出，成为了澳大利亚的可持续盈利的国家主流运动并将澳洲足球融入亚洲大家庭，弗兰克像管理企业一样地管理足球的理念和做法为澳洲足球带来巨大进步的同时，也诠释了他带领澳大利亚申办2022年世界杯所经历的过程以及对失败的反思和担当。作者将之前为弗兰克·洛伊写的第一本传记《超越极限》压缩为“第一生命”作为本书的第一篇章，而后分为第二生命、足球和西田的事情三个篇章展开叙述主要发生在2000年到现在的事情。