贵阳市《示范住宅小区》考核细则中，“房屋管理与维修养护”的具体内容主要包括以下几个方面：

1. 房屋外观完好、整洁，无改变房屋使用功能和损害公共利益的现象。
2. 房屋结构、设施设备无损坏，各类管线标识清晰、安全可靠。
3. 房屋共用部位、共用设施设备无擅自占用、拆改和损坏的现象。
4. 房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造工作及时并符合相关规定。
5. 每年对公共区域设备进行一次全面检查，并有完整的维修记录。
6. 定期对公共设施设备进行养护工作，确保其正常运行。
7. 设备房及其周围环境整洁有序，无随意堆放杂物现象。
8. 水、电、电梯等系统运行正常，无危害公共利益的行为。
9. 确保小区内的给排水系统畅通，无漏、跑、冒水现象。
10. 小区内消防设施设备完好，消防通道通畅。

以上就是“房屋管理与维修养护”部分的主要内容，如果在此方面有更多疑问，建议咨询贵阳市相关主管部门。