烟台业达e空间房产证能否办下来，取决于房屋是否符合办理房产证的条件。建议您咨询当地房屋管理部门以获取更多信息。

需要注意的是，房产证办理需要一定的时间和流程，需要按照相关规定进行。如果您对房产证的办理有任何疑问，可以向当地房屋管理部门咨询。