**可以**。房屋产权证可以办成商住的。 商住房侧重点在于实用性质，指的是将住宅用地的土地使用性质改为商用，这样一来就可将房屋用于餐饮、办公、娱乐等商业用途。 但是商住房无法迁入户口，其水电标准可能会按照商业标准收费，且房屋产权年限为40年或50年。在购房时需要注意土地使用权类型为出让，而不是划拨。划拨的土地一般是商用房,是不允许迁户口的,有划拨土地证一般是不能更改性质的。在购买了商住房之后，需要根据实际的情况来使用，在符合要求的情况下是可以申请过户的。 办理流程以当地政策为准。

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