假设您的土地开发周期为一年，并且投资利息率为评估期日的年利率。

假设评估期日的年利率为8%，考虑到您提到的开发程度和开发规模，这个利率可能适用于小规模或低风险项目的投资。这样的设定可以反映出一些常见的市场条件和投资决策因素。

对于其他特定情况和市场条件，您可以根据具体情况进行调整。重要的是要考虑实际的投资成本、现金流和时间等因素，以便更准确地设定开发周期和投资利息率。这些因素将影响土地价值评估的准确性和可靠性。

在某些情况下，投资利息率可能会因市场条件、项目风险和资金来源等因素而有所不同。因此，在进行土地价值评估时，您应该考虑这些因素，并选择适当的投资利息率来反映实际情况。